MARCA LAB
Proposta estratégica e comercial · 2026/2027

Parque da Colina Resort

Uma plataforma completa para posicionar, lançar, acelerar e sustentar vendas durante 365 dias.

90 diasjanela de maior impacto
365 diaspresença e performance
1 squaddedicado ao negócio
Estratégia
+ tecnologia
para transformar atenção em vendas
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Parque da Colina ResortO ponto de partida
01 · Contexto

Um lançamento completo. Uma marca pronta para crescer.

Referência de portfólio Terraz
Arquitetura, qualidade e desejo como ativos de marca.
BR-101

Eixo estratégico

Natal/RN, com mobilidade, visibilidade e potencial de expansão urbana.

R$ 400 mil

A partir de

Produto MCMV, faixas 3 e 4, para famílias com renda desde R$ 6 mil.

Resort

Valor percebido

Mais do que metragem: lazer, convivência, conforto e conquista.

360°

Escopo integrado

Branding, campanha, vendas, digital, audiovisual, PDV e evento.

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Marca + produto + performanceO desafio
02 · Diagnóstico

Fazer o “resort” deixar de parecer distante e virar uma conquista possível.

O desafio não é apenas apresentar apartamentos. É traduzir lazer, localização e financiamento em uma decisão simples, confiável e emocionalmente relevante.
DesejoComunicar uma vida mais completa, sem perder a acessibilidade.
ConfiançaTransferir os mais de 20 anos e os selos de qualidade da Terraz para o novo produto.
ConversãoConstruir caminhos mensuráveis do primeiro impacto ao contato comercial.
EscalaCapacitar parceiros com comunicação consistente, atualizada e personalizada.
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03 · Direção preliminar
Território criativo para aprofundamento

Viver bem não precisa esperar as férias.

O Parque da Colina Resort pode ocupar o território da conquista cotidiana: o endereço em que lazer, família e futuro passam a fazer parte de todos os dias.

Naming, identidade e conceito final serão desenvolvidos e validados na etapa estratégica, a partir de imersão, concorrência, público, arquitetura e atributos definitivos do produto.
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Da expectativa à recomendaçãoJornada de lançamento
04 · Estratégia

Uma campanha com começo forte e fôlego para o ano inteiro.

1

Gerar curiosidade

Teasers, lista de prioridade, inteligência de audiência, relacionamento com parceiros e aquecimento do território.

2

Criar acontecimento

Campanha integrada, evento, stand, mídia concentrada, conteúdo ao vivo e operação comercial sincronizada.

3

Converter intenção

Remarketing, prova social, ofertas, visitas, histórias de compradores e otimização semanal de criativos.

4

Manter relevância

Conteúdo, calendário comercial, evolução de obra, ativações e campanhas de estoque orientadas por dados.

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Um sistema, não peças soltasEscopo 360°
05 · Entregas

Todos os pontos de contato trabalhando para o mesmo resultado.

Estratégia & posicionamentoImersão, diagnóstico, públicos, proposta de valor e arquitetura de mensagens.
01
Naming & identidadeNome, universo visual, tom de voz, sistema gráfico e aplicações essenciais.
02
Campanha de lançamentoConceito, key visual, pré-lançamento, lançamento e desdobramentos.
03
Materiais comerciaisBook, WhatsApp, apresentações, kit para parceiros e conteúdo de vendas.
04
Stand & PDVComunicação visual, tapume, ambientação e jornada de visita.
05
Digital & performanceLanding page, redes, criativos, tráfego, CRM e otimização.
06
AudiovisualFotos, captações, vídeos, depoimentos e conteúdos para redes.
07
Evento & gestãoConceito, materiais, assessoria, calendário e governança mensal.
08
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Liveprint intelligence layerTecnologia proprietária
06 · Diferencial

Comunicação que se adapta. Dados que orientam decisões.

Integramos criatividade, tecnologia e operação comercial para transformar materiais em uma rede ativa de captação.

ecossistema Liveprint
PERSONALIZAÇÃO

Materiais sob demanda

Peças padronizadas com dados do parceiro, canal, unidade ou ação, sem perder o controle da marca.

RASTREABILIDADE

QR codes inteligentes

Cada mídia pode ter origem identificada, parâmetros próprios e destino ajustável sem reimpressão.

PERFORMANCE

Painéis de engajamento

Visibilidade sobre acessos, downloads, materiais usados, leads e conversão por origem.

INTEGRAÇÃO

CRM e automações

Fluxos de resposta, nutrição e distribuição de oportunidades com governança comercial.

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Escala com consistênciaParceiros de vendas
07 · Capilaridade

Da campanha central para a mão de quem vende.

+200 mil
profissionais de vendas imobiliárias alcançados por soluções do ecossistema Liveprint.
CanopusConstelAndrade MarinhoBSPar+ clientes ativos nos 27 estados
Hub únicoMateriais atualizados, organizados e prontos para compartilhar.
Co-brandingNome, foto, contato e QR code personalizados com segurança.
EngajamentoAcompanhamento de adesão por imobiliária, parceiro e campanha.
VelocidadeNovas peças e ofertas disponibilizadas em tempo real.
ConteúdoTrilhas de produto, argumentos, vídeos e convites em um só lugar.
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Do impacto ao atendimentoArquitetura de conversão
08 · Funil

Cada contato deixa um sinal. Cada sinal melhora a campanha.

01

Atenção

Mídia offline, social, vídeo, influência, OOH, PDV e ativação territorial.

02

Interesse

Landing pages por origem, QR codes e conteúdos que traduzem o produto.

03

Qualificação

Formulários, automações, perfil, faixa de renda e intenção de compra.

04

Atendimento

Distribuição, SLA, WhatsApp, CRM e acompanhamento comercial.

05

Aprendizado

Dashboard, custo por etapa, criativos vencedores e otimização contínua.

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Time integrado à TerrazModelo de operação
09 · Squad

Especialistas diferentes. Uma única direção.

Um squad dedicado acompanha marca, campanha e performance com rituais de gestão, calendário integrado e prioridades compartilhadas.

ES
EstratégiaPosicionamento, planejamento, pesquisa e governança.
CR
CriaçãoDireção criativa, design, redação e desdobramentos.
PD
Performance & dadosMídia, tráfego, CRM, dashboards e otimização.
AV
AudiovisualRoteiro, captação, edição e conteúdo recorrente.
SO
SocialCalendário, publicação, comunidade e presença digital.
AT
AtendimentoInterface diária, briefing, fluxo e controle de demandas.
EX
ExperiênciaStand, PDV, evento, jornada e ativações.
TE
TecnologiaLiveprint, landing pages, QR codes e integrações.
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Investimento de implantaçãoEstratégia + branding + campanha
10 · Investimento

O sistema de marca e lançamento pronto para ir ao mercado.

Pacote integrado

Estratégia, branding, campanha, stand e PDV

R$ 90 mil
em 3 parcelas de R$ 30.000,00

Cronograma financeiro vinculado às etapas de estratégia, desenvolvimento e entrega, a pactuar na contratação.

EstratégiaImersão, diagnóstico, público, posicionamento e plano de lançamento.
BrandingNaming, identidade visual, tom de voz e sistema de marca.
CampanhaConceito, key visual, plano criativo e peças-mãe online/offline.
StandConceito de experiência e projeto de comunicação visual.
PDVTapume, sinalização e materiais de apoio à jornada comercial.
LançamentoEstratégia de pré-lançamento, lançamento e ativação de parceiros.
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Remuneração mensalOperação contínua
11 · Serviços recorrentes

Uma estrutura mensal para manter ritmo, qualidade e resultado.

Materiais comerciais

Criação, adaptações e edições de vídeos a partir de material existente ou fornecido.

R$ 4.500 /mês

Gestão digital + tráfego

Presença digital, criativos, operação de mídia e otimização; verba de mídia separada.

R$ 3.800 /mês

Produção audiovisual

2 manhãs ou tardes de captação por mês, com edição dos conteúdos definidos.

R$ 12.000 /mês

Assessoria de eventos

Planejamento, organização, interface com fornecedores e acompanhamento.

R$ 3.500 /mês

Planejamento & gestão

Marketing institucional/comercial da Terraz e do Parque da Colina Resort.

R$ 6.500 /mês
Total da operação recorrente: R$ 30.300,00 / mês
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Investimento direto em mídiaSeparado dos honorários
12 · Mídia

Pressão no lançamento. Presença no restante do ano.

Primeiros 90 dias
R$ 180 mil

Concentrar para ganhar tração

  • Construção de alcance e frequência
  • Geração e qualificação de leads
  • Remarketing e recuperação de interesse
  • Online + offline integrados por origem
Referência média: R$ 60 mil/mês, com distribuição ajustada ao calendário de pré-lançamento e lançamento.
Do dia 91 ao 365
R$ 40 mil /mês

Sustentar demanda e presença

  • Always-on de performance
  • Calendário comercial e datas táticas
  • Conteúdo, prova social e evolução de obra
  • OOH, digital, ativações e parceiros
Período residual será ajustado proporcionalmente. Valores pagos diretamente a veículos, plataformas e fornecedores de mídia.
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Visão consolidadaInvestimento
13 · Quadro financeiro

Clareza para contratar. Flexibilidade para evoluir.

Criação de materiais comerciaisR$ 4.500/mês
Gestão digital + tráfegoR$ 3.800/mês
Produção audiovisualR$ 12.000/mês
Assessoria para eventosR$ 3.500/mês
Planejamento criativo + gestão de marketingR$ 6.500/mês
Total mensal de honorários recorrentesR$ 30.300/mês
Mídia · primeiros 90 diasR$ 180.000
Mídia · dias 91 a 365R$ 40.000/mês
Implantação
3 × R$ 30 mil

Estratégia, branding, campanha de lançamento, stand e PDV.

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Roadmap executivoPrimeiros 90 dias
14 · Implantação

Da imersão ao lançamento em quatro movimentos.

Imersão

  • Briefing e documentos
  • Produto e concorrência
  • Públicos e jornada
  • Metas e indicadores
  • Arquitetura comercial

Construção

  • Naming e identidade
  • Posicionamento
  • Conceito e key visual
  • Landing page
  • Peças-mãe e conteúdo

Ativação

  • Teaser e captação
  • Parceiros e treinamento
  • Stand e PDV
  • Evento de lançamento
  • Campanha de alto impacto

Otimização

  • Leads e atendimento
  • Remarketing
  • Testes criativos
  • Conteúdo recorrente
  • Relatórios e decisões
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Transparência de escopoPremissas
15 · Condições

O que está previsto e o que será dimensionado à parte.

✓
Peças e entregasVolume, formatos, cronograma e rodadas de aprovação serão detalhados no plano de trabalho.
✓
Produção audiovisualInclui duas manhãs ou tardes mensais de captação e as edições definidas no calendário.
✓
Mídia independenteVerba paga a plataformas, veículos e fornecedores; não compõe os honorários.
✓
Custos de terceirosImpressão, veiculação, locações, casting, renders, produção física e estrutura de evento serão orçados à parte.
✓
DeslocamentosViagens e despesas extraordinárias, quando necessárias, serão previamente aprovadas.
✓
GovernançaReunião de alinhamento, calendário integrado, gestão de demandas e leitura periódica de resultados.

Proposta sujeita à validação de escopo técnico, cronograma, informações definitivas do empreendimento e condições contratuais.

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Marca Lab × Terraz

Vamos fazer o Parque da Colina acontecer.

Uma marca desejada. Uma força de vendas mobilizada. Uma operação conectada a dados, conteúdo e resultado.

MARCA LAB
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